Renovation Logement

PRESENTATION :
Pour se tourner vers le futur, il faut parfois être conservateur, c'est ce qu'essaie de préconiser une partie des Architectes, des professionnels du bâtiment, et des politiques pour convaincre qu'en matière de logement, la voie de l'avenir ne passe pas forcément par la destruction, on peut faire autrement, conserver, transformer, et rénover.
*-Chacun a ses raisons de vouloir rénover, il s'agit parfois d'un simple besoin de changement, d'autrefois, les raisons sont d'ordre pratique, en général, il existe trois types de rénovation : Mode de vie, Amélioration de l'efficacité thermique et Entretien ou réparation.
*-La Rénovation de mode de vie, améliorer votre logement et mode votre de vie, l'efficacité thermique concerne généralement l'enveloppe de votre logement ou ses systèmes, l'entretien ou réparation, calfeutrement des ouvertures, la réparation des revêtements des sols.
*-Avec le vieillissement de la population, la demande du logement universel augmente aussi constamment, en rénovant votre logement, il serait donc sage de penser à la rendre accessible aux fauteuils roulants pour vous, vos amis, vos parents, et même pour la revente.
*-Peut être il faut rendre le logement aux normes handicapés, la circulation adéquate, avec un cercle de 1.50m, la cuisine performante, les problèmes de portes, le passage doit être de 0.90m, la hauteur de ressaut 2cm maxi, la salle de bain sécuritaire avec barre d'appui.
*-Avant de procéder aux travaux de rénovation de votre de logement, il faut se poser de bonnes questions et de définir les besoins.

PLANIFIER VOTRE PROJET :
Pour mieux rénover son logement, il faut déterminer l'étendue des taches des travaux.

1) DIAGNOSTIQUER VOTRE LOGEMENT :
*- Faites un état des lieux, voir si on doit tout rénover, tout changer ou seulement une partie.
*- Doit-on tout adapter aux normes handicapés, pour l'avenir, couloir, portes, salle de bain, et cuisine?
*- La ventilation et le chauffage sont ils inadéquats?
*-La plomberie et l'électricité sont ils démodés et non conformes ?
*- Les sols et murs, les papiers peints, doit-on les changer, modifier?
*-Doit-on rafraîchir tout le logement?
*-Les ouvertures et les volets, doit-on les changer pour améliorer l'énergie?
*- Les Radiateurs sont-ils équipés de vannes thermostatiques.

2) PRENDRE DES MESURES :
Vous devez relever les côtes en longueur, en largeur, et en diagonale, mesurer la hauteur sous plafond, implanter les ouvertures existantes et préciser les recoins.

3) DESSINER LE PLAN :
Vous pouvez dessiner le plan vous-même ou vous faites appel à un dessinateur, un architecte décorateur, ou un designer.
Nota : la demande de permis de construire n'est pas nécessaire, si vous ne modifiez pas l'aspect extérieur de votre logement.

4) ETABLIR LE BUDGET :
Votre budget doit être établir de façon très précis en basant sur les devis détaillés de chaque corps de métiers concerné.
A savoir depuis l'année 2004, grâce au prêt VIVRELEC RENOVATION, une expertise des travaux et un budget estimés par EDF est possible.
Et vous pouvez obtenir le TVA à 5,5% pour les travaux de rénovation.
La subvention par l'état est aussi possible pour les travaux d'économie d'énergie.

5) REALISER LE PROJET SOI-MEME OU EMBAUCHER DES ARTISANS :
*- Si vous envisagez d'exécuter vous-même, examinez vos aptitudes personnelles.
*- Si vous embauchez les professionnels, établir un contrat bien documenté, les marchés signés au bon et dû forme, en incluant les clauses de pénalités de retard, et vérifier si l'artisan possède toutes les qualifications et assurances nécessaires.

CHOIX DES MATERIAUX :
Refaire son logement est un investissement durable, concevoir aujourd'hui, c'est aussi penser à demain, pour cela il faut choisir les produits de qualité.
Améliorer le confort quotidien, consommation maîtrisée, d'équipements personnalisés de votre logement, votre projet concerne le chauffage, la climatisation réversible, la gestion de l'énergie, l'eau chaude sanitaire, l'installation électrique, l'isolation ou encore la ventilation.

1) LES OUVERTURES EXTERIEURES :
Les fenêtres et les portes constituent de points de rupture dans l'étanchéité à l'air et à l'eau, de l'enveloppe d'un logement, il faut donc assurer une continuité entre les éléments de la fenêtre et du mur qui garantissent la protection contre les intempéries, l'étanchéité à l'air et la résistance à l'écoulement de chaleur et à la diffusion à la vapeur.

2) L'ISOLATION DES MUR EXTERIEURE :
La bonne isolation thermique supprime l'effet des parois froides des murs, en contact avec l'extérieur, et vous assure des températures intérieures très homogènes, et contribue à réduire vos consommations de chauffage et donc votre facture.

3) CHAUFFAGE :
Selon votre style de vie, de logement, un type de chauffage vous correspond confortable, économique et facile à vivre, le chauffage électrique offre toute une gamme de produits pour vous trouver la chaleur qui vous convient le mieux.

4) VENTILATION :
La ventilation mécanique contrôlée favorise le renouvellement de l'air de votre logement pour votre plus grand confort.

5) L'ECLAIRAGE
Selon l'heure, la pièce, la saison ou tout simplement votre humeur, faites-vous plaisir en jouant avec la lumière : une lumière adaptée à vos besoin, un mode d'éclairage pour varier les plaisirs, une lampe performante.

CONCLUSION :
La décoration de l'intérieur telle que la tapisserie, la peinture, la cuisine, la salle de bains, les revêtements des sols correspondent aux choix, au goût et au style de vie de chacun de nous.

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